品牌开发商承诺屡成“空头支票” 伤了谁
更新时间: Sep 14, 2021  作者:电竞竞技平台  来源:

电竞外围app“小区承诺配套有会所、公共绿地,项目带有庭院和围墙……”在很多购房者去楼盘项目看房、购房时,售楼人员一般都会向购房者进行诸如此类的承诺。

英雄联盟竞猜而真正等到业主入住时才发现,先前的承诺只剩一纸“空头支票”。所谓的公共绿地和会所,变成了其他用途或压根不存在;所谓承诺的围墙居然成了“违建”;所谓的公共利益也成了一笔糊涂账。

像这样的情况并不在少数,甚至诸如万科、远洋等品牌开发商都牵扯其中。

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就在不久前,杭州万科西庐被曝当初在对外销售时给购房者承诺的围墙,却被当地城管部门认定为“违章建筑”,需要进行拆除。而近百位业主已经为围墙问题奔走数月,对于可能会被拆除的事实不能接受,下一步会起诉杭州万科。

英雄联盟竞猜项目交房时提供给业主的《房屋交付须知》里明确写道:“庭院交付为实体围墙。”很多业主坦言,当时就是因为考虑到围墙的存在,显得有别墅性质且更具私密性,所以比二层业主多花几十万元甚至上百万元,购买了一层的房屋。

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据了解,杭州市西湖区城市管理行政执法局对杭州万科开出的行政处罚决定书中认定:该建设未在杭州市规划局办理过规划许可手续,故属于未取得建设工程规划许可证进行建设的行为,责令杭州万科在收到处罚决定书三日内自行拆除围墙。

“如不服本处罚决定,可申请行政复议。”不过,令人吊诡的是,杭州万科方面并未申请行政复议。也就是说,万科对于处罚事实是采取默认的态度。

《房屋交付须知》中明确写明庭院交付的面积和围墙的存在,就属于给购房者的一种承诺,也应该属于合同的组成部分。如果开发商无法交付有庭院有围墙的房屋,足以构成违约。严格来说,开发商的宣传资料和沙盘已经构成了要约,对开发商也有约束力,所以如果围墙被拆,开发商也属于违约。此外,杭州万科也存在虚假宣传之嫌。

无独有偶,近日有业主反映位于北京的远洋天著也存在承诺不到位的问题。

“二期承诺的绿地和会所都没有实现,而在一期的公共区域,有的业主私自建设围墙,开发商对这种违规现象置之不理。”业主抱怨称,下一步将对此进行维权。

那么问题就来了,为何连品牌开发商也会中枪?最终究竟伤害了谁?

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(责任编辑:电竞竞技平台)

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